부동산 실거래가 조회 114
부동산 실거래가는?
'부동산 실거래가'란 말 그대로 주택, 건물, 토지 등 부동산을 매입 거래할 때 실제 거래되는 부동산 거래 가격을 말하고요. 주택을 매입할 때 실제로 주고받은 가격을 말하기 때문에 거래에 부세하는 세금의 기준이 되기도 합니다.
부동산시장에서는 매매나 임대를 위한 계약서를 작성하게 되어지고 있는데, 이때 계약서에 명시된 비용이 바로 실거래가를 말합니다. 부동산 실거래가는 부동산 시장의 건전성을 판단한 경우 혹은, 부동산 시장의 동향을 요령을 얻는 데 요긴한 지표가 되기도 합니다. 또한, 부동산 실거래가는 투기 등에 의한 부동산 가액 왜곡을 막아주는 데도 귀중한 역할을 하게됩니다.
부동산 실거래가를 조회하는 이유는 본인이 부담해야 되는 세금 또는 그밖에 부대 가격 등을 미리 알아볼 수 있으며, 예전부터 지금까지 부동산 실거래가의 흐름을 알아 볼 수 있기 때문이예요. 그리하여, 오늘은 부동산 실거래가 조회가 가능한 사이트와 앱 5곳을 소개해 드리겠습니다.
✦ 국토교통부 실거래가 공개시스템 (molit.go.kr)
지역별 아파트, 다세데, 연립, 단독, 다가구 실거래 가격, 시세, 조회서비스
국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 전국의 부동산 실거래가 정보를 전달합니다. 부동산 매입이나 전/월세 계약이 거래된 날짜, 구입금액, 보증금, 월세 등을 조회할 수 있고요. 부동산 실거래가 조회가 필요한 이유는 사고파는 실제 금액, 취득세와 양도세의 부과 기준을 알기 위해서라도 조회가 기필코 필요해요.
실거주를 위해 또는 투자를 위한 목적을 가지고 계시다면, 부동산 실거래가 조회는 필수인만큼 실거래가 조회는 그만큼 무척 중요합니다. 그 이유는 부동산 실거래가 조회를 하지 않고도 부동산 중개인이나 근처의 말만 듣고무턱대고 부동산 구매를 하다가 보면 시세보다 비싼 금액에 사게 될 수 있기 때문이라고 합니다. 부동산 비용은 때때로 환경이나 부근 여러 요소로 의해, 비용이 달라지게 되므로 현시점의 금액을 아는 것이 최고 중요한 부분입니다.
국토교통부 부동산 실거래가 조회를 이용하시려면 국토교통부 실거래가 공개 시스템 홈페이지에 접속하여, 회원가입을 하고 검색 안건에 따라 원하는 지역과 기간을 입력하시면 해당 정보를 조회할 수 있어요.
▶▶ 국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기 ◀◀
⬆⬆위 링크를 누르시면 국토교통부 링크로 간편하게 이동하실 수 있습니다⬆⬆
✦ 네이버 부동산(land.naver.com)
매매, 임대, 분양, 경매, 매물정보, 부동산 시세, 뉴스, 커뮤니티
많은 부동산 정보 사이트가 있겠으나, 그 중에 가장 많은 사용자가있고 국토교통부 부동산 실거래가 공개시스템과의 연동을 통하여 보다 명료한 시세상황 파악이 가능해요. 또한, 다양한 통계자료를 한 눈에 내다볼 수 있다는 장점이 있고요.
예를들어 매물 주위에 학군현황이라던지, 인구수 전환추이 같은것을 비교해 볼 수 있습니다. 부동산 매매 뿐만아니라, 전/월세 거래도 간편하게 확인할 수 있다는 점이고요. 전세가액지수라던지 월세변화율같은 지표를 참고하셔서 부동산 구입에 적극 활용하시면 좋으니 참고하시길 바랍니다.
네이버 부동산은 부동산 실거래가 조회나 매물, 매입 검색뿐 아니라, 각종 부동산 뉴스 및 칼럼들을 모두 한 곳에서 간편하게 검토할 수 있고요. 네이버 부동산은 PC버전과 모바일버전 모두 제공된다고 하니 편리한 버전으로 다운받아서 사용하시면 됩니다. 또한, 앱(어플)으로 다운받아 사용하시면, 장소에 구애받지 않고 언제 어디서든 더 간편하게 이용할 수 있다고 합니다.
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✦ 부동산 114(r114.com)
매물, 시세, 실거래가, 분양, 리서치, 매물의뢰, 창업지원, 컨설팅, 부동산 뉴스 제공, 종합 부동산 포털
공식적인 자료를 토대로 하며, 국토교통부와 같은 자료를 체크가 가능해요. 상기 사이트로 이동하게되면 구글 조회와 같이 바로 첫 화면에 원하는 조회를 할 수 있도록 편리하게 운영되고 있고요.메뉴에서는 매물에 마우스를 올려보면 아파트, 주상융합, 재건립, 오피스텔, 공공임대주택, 분양권, 빌라, 원룸, 주택, 재개발, 상가, 사무실, 건물, 공장, 창고, 토지, 숙박/팬션, 신축빌라분양으로 국토교통부보다 조금 더 경험적으로 세분화 되어 있다고 합니다.
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✦ kb 부동산(kbland.kr)
부동산 실거래가 조회, 아파트 시세, 예측 시세, 분양, 빌라 시세, 연립, 매물, 대출, 상권분석, 청약
아파트 실거래가 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템으로 확인이 가능하겠지만, 금액은 정학하지만 디테일한 정보가 부족하게될 수 있다고 합니다 이럴 때 비교하기도 하면서 보시는 것이 바로 kb 부동산 아파트 실거래가 조회 서비스 입니다. 일전에 kb부동산을 검색사이트에 검색을 하면 사이트가 나오는데요. kb 부동산 사이트에서 갖가지 부동산 정보 확인이 가능하며, 다양하고 더 많은 자료들을 객관적으로 확인하실 수 있답니다.
kb 부동산 홈페이지에 들어가면 갖가지 메뉴 기능들이 있으니 잘 참고 하시면 긍정적인 도움이 되실 겁니다. 이번에도 역시 주소를 조회하여, 해당 아파트의 실거래가 확인할 수 있는데요. 클릭하시면 매물과 단지 톡, 영상, 이미지, 검색 및 확인이 가능하더라고요. 약간 더 세분화 된 정보를 전파하고 있어요.
▶▶ kb 부동산 실거래가 조회 바로가기 ◀◀
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✦ 호갱노노(hogangnono)
전국 아파트 실거래가 확인, 부동산 시세, 학군, 주변정보, 출퇴근 교통 정보
아파트 시세 사이트 중 많은 사람들이 이용하는 곳 입니다. 아파트 단지의 많은 정보를 한눈에 알아볼 수 있어 간편하고, 필요없는 정보도 포함하고 있는 부분이 있습니다. 실제 거래가 많이 이뤄지는 아파트 실거래가가 맞는지 호가인지, 기획 부동산 등에서 조작한 것인지 검증할 수 있는 방식으로는 해당 단지를 선택하고 전체 기간으로 놓은 상황에서 아파트 실제 거래가 몇 건 이뤄졌는지 마우스 커서를 움직이면서 검색하는 방법입니다. 1~2건 등등 거래량이 너무너무 적다면 그게 실거래가가 아닐 가능성이 높습니다.
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오늘은 부동산 실거래가 조회를 할 수 있는 사이트와 앱 (pc버전과 모바일버전)을 소개해 드렸습니다. 정확한 정보를 참고하셔서 좋은 부동산을 얻을 수 있길 바랍니다.
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